Les loyers du parc locatif privé ont augmenté en moyenne de 2,1 % en 2008, soit moins que les 3,7 % de hausse moyenne enregistrée sur les dix dernières années.

D'après une étude publiée le 3 septembre par un observatoire lié au patronat de la construction et portant sur 940 villes et plus de cinq millions de logements, la hausse des loyers dans le secteur privé se serait donc ralentie. En 2006 et 2007, la progression était d'un peu plus de 2,5 % et elle avait dépassé les 5 % dans les années 2004 et 2005. Avec, comme pour toutes les moyennes, de grosses disparités puisque les loyers continuent de progresser de façon importante dans des villes comme Lille, Saint-Etienne, Châteauroux ou Bourges (plus de 5 %) et Paris (plus de 3 %).

Ce ralentissement serait en partie dû aux tarifs de relocation, les propriétaires préférant voir leur bien reloué plus vite, même si les hausses pratiquées ne sont pas le maximum de ce qu'ils espèrent. Mais surtout, à cause de la baisse de leur pouvoir d'achat, les locataires renoncent plus souvent qu'auparavant à changer de logement, même si celui-ci ne correspond plus à leurs besoins. Par exemple, les studios, essentiellement loués par des étudiants ou des jeunes travailleurs, catégories dont le pouvoir d'achat a baissé en moyenne de 10 % depuis 2002, n'ont augmenté que de 0,9 %.

La hausse des loyers s'est peut-être ralentie, mais elle reste une hausse, qui vient s'ajouter aux autres augmentations vertigineuses subies, ces dernières années, sur les prix de tous les produits.