En 2000, le nombre de demandeurs de logements à La Courneuve était en dessous de 1000. Aujourd'hui, ils sont plus de 1800 pour une ville de 35000 habitants.

Dans la cité des 4000, quand la première barre de 200 logements a été démolie en 1989, des petits immeubles de trois et quatre étages ont permis de reloger une bonne partie des familles.

Mais depuis 2000, trois autres barres ont été détruites, soit plus de 1000 logements, et quasiment rien n'est sorti de terre. Les locataires ont été relogés difficilement, dans des logements souvent plus petits, plus chers ou en mauvais état. La FIAC, une société privée HLM, a bien commencé la construction de 90 logements, à côté de l'emplacement de la barre Renoir détruite en 2000, mais cinq ans après, la construction n'est toujours pas achevée.

Des terrains sont en friche où aucune construction d'HLM n'est engagée. Il y a dix ans, l'entreprise Satam a fermé ses portes. Ses actionnaires ont vendu les terrains à un financier. Dix ans après, les prix des terrains grimpant, une société immobilière privée va y construire 80 appartements de standing.

D'ailleurs, depuis peu, trois sociétés ont ouvert des bureaux de vente en plusieurs points de La Courneuve en vue de constructions futures. Mais les prix affichés sont trop élevés pour les salariés non cadres ou ayant des charges de famille importantes.

Une nouvelle destruction est programmée pour 2009, celle de la barre Balzac de 300 logements. Depuis des années la situation s'y dégrade. L'entretien est insuffisant. La démoralisation gagne les locataires. Les trafics augmentent. Il y a un an et demi, un enfant avait été tué par une balle perdue dans un règlement de comptes entre bandes.

Les familles voudraient partir au plus vite. Mais la commune et le bailleur ne savent plus où trouver des logements pour les reloger. Même les jeunes familles qui veulent emménager pour la première fois ne trouvent pas de logement abordable.

À La Courneuve, comme dans d'autres communes de banlieue proches de Paris, la spéculation immobilière, avec la complicité des pouvoirs publics, diminue le nombre de logements sociaux et freine leur construction, chassant les familles les plus pauvres.